Architecte
SJB Architects
Localisation
Gledswood Hills, Australie
Livraison
En cours
L'Hermitage et le programme adjacent de Camden Lakeside constituent une ZAC de plus de 320 hectares comprenant plus de 1 800 terrains à bâtir résidentiels, 150 hectares d'espaces verts, des lieux de restauration et zones commerciales, ainsi qu'un parcours de golf conçu par Greg Norman. L’objectif du promoteur Sekisui House est de créer des maisons et des communautés qui s’embellissent avec le temps et puissent durer plusieurs générations. Marshall Day a collaboré avec Sekisui House en vue de créer un domaine offrant une ambiance acoustique de haute qualité aux résidents, plutôt que de se conformer à la simple réglementation.
La Mission
La mission de Marshall Day a porté sur :
- La maîtrise du bruit provenant des infrastructures de transports
- La coordination des impacts entre zones d'activités et zones résidentielles du site
- Les études de planification et de conformité aux règles d'urbanisme
Les Challenges
Le site est soumis aux nuisances sonores de la circulation routière des nouvelles routes créées des deux artères existantes dont le trafic s'est considérablement intensifié depuis le démarrage du projet. Le client ne voulait pas d'une banlieue entourée de murs antibruit et d'autant plus que les règles d'urbanisme comportent des restrictions potentiellement contradictoires sur les limitations de hauteur des murs antibruit et sur les exigences acoustiques. Afin d'obtenir les résultats souhaités en matière de conception acoustique et urbaine, un exercice de planification acoustique a été réalisé au préalable. Il a abouti sur une organisation des parcelles entrecoupées de séries de merlons de terre et d'espaces verts tout en prenant compte les prévisions de trafic sur 25 ans. Dix ans plus tard, la ZAC continue à être livrée par étapes et Marshall Day Acoustics continue de fournir des recommandations sur l'aménagement des lots et les traitements architecturaux permettant de garantir une qualité de vie durable aux résidents.
